Por construir sin autorización 331 parcelas de 5000 m2 en la zona norte de la comuna, la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Quilpué resolvió paralizar por 90 días las obras del proyecto «Lomas Alta Vista» desarrollado por la Inmobiliaria ISM.
A esta medida, tomada tras denuncias realizadas por vecinos y luego de la respectiva fiscalización municipal, se suma también la demolición de sus “salas de venta” por encontrarse en Área Verde Intercomunal del Plan Regulador y configurarse como un riesgo de incendio forestal en pleno bosque nativo.
Al respecto, la alcaldesa Valeria Melipillán dijo que «como Municipio Abierto continuaremos con una fiscalización estricta y rigurosa a las inmobiliarias que depredan el bosque nativo de nuestra Reserva de la Biósfera”.
De igual forma, explicó que “sobre este caso en particular del Fundo el Sauce en el sector de Belloto Norte, decir que estamos ante un loteo ilegal y ante la grave tala de bosque nativo e intervención de nuestras quebradas, lo cual se debe perseguir y sancionar a la brevedad”.
Melipillán añadió que “el DOM ha dispuesto la paralización de las obras del proyecto ‘Lomas Alta Vista’ y me ha propuesto la demolición de la sala de ventas de la inmobiliaria en cuestión, a lo cual hemos accedido como Municipalidad, dado todos los antecedentes que tenemos sobre la mesa gracias a las ayuda de vecinos, organizaciones sociales e inspectores municipales”.
Sin autorización ni factibilidad
Quien también se refirió a estas acciones fue el director de Obras Municipales, Joan Saavedra, quien informó que “se realizó una fiscalización en el Fundo el Sauce, detectando movimientos de caminos, arrasando con bosque nativo, instalación y demarcación de parcelaciones por parte de la Inmobiliaria ISM, quien está vendiendo parcelas. Se detectó que contaban solamente con la autorización de la Seremi de Agricultura otorgada el año 2006, el cual con informe favorable de la Seremi de Vivienda bajo el artículo 55 se exigía que dicho loteo requería aprobación de la DOM, situación que a la fecha no ha ocurrido». De esta forma, «todas las obras y faenas que se están ejecutando no cuentan con autorización”, añadió.
Inicialmente la paralización de las obras es de 90 días y será prorrogada hasta que desde la inmobiliaria no entreguen toda la documentación respectiva.
En relación a las «salas de venta», en específico, se detectaron dos que no tienen permiso de edificación y se encuentran emplazadas en un área verde intercomunal que ni siquiera admite su uso de suelo.
El director de la DOM remarcó que “las parcelas que se están pretendiendo vender no tienen ninguna factibilidad de agua potable, de urbanización y electricidad como para poder construir una vivienda, por lo tanto hemos tratado de cautelar a través de una serie de acciones y oficios a diversos organismos a fin de que se impida la inscripción de estos terrenos, para que personas no caigan en una suerte de estafa”.
En relación a la demolición aprobada por la alcaldesa, el oficio dice que las construcciones de “dos salas de venta” contravienen el artículo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y al artículo 4.1.1 de su Ordenanza General, junto con constituirse como un riesgo de incendio, tras una inspección realizada por el área de Gestión Ambiental y la misma DOM donde “se detectó que cuentan con generadores a combustible para dotar de energía eléctrica a dichas salas de venta, lo cual, insertos en un bosque nativo reviste del mayor riesgo de posible ocurrencia de incendio forestal».
Pese a esta «suerte de estafa» que advierten desde la DOM, en la página web del Inmobiliaria ISM todavía se ofertan las parcelas que van desde las 1.290 UF, destacando su buena ubicación, cercanas a centros comerciales, colegios y autopistas, y con acceso a un paisaje natural. Incluso, se exhibe un video del proyecto.
