La compañía de inversión y asesoría inmobiliaria Activo Más Inversiones realizó un estudio que reveló que solo uno de cada seis chilenos puede optar a un crédito hipotecario.
En detalle, solo un 17,5% de las personas que están interesados en obtener una propiedad podrían calificar hoy para la obtención de uno de estos créditos.
“En febrero de este año, se nos acercaron 2.709 interesados en obtener una propiedad, pero solo 475 de ellos, aproximadamente uno de cada seis postulantes, pudo cumplir con los requisitos“, señaló el gerente de ventas de Activo Más Inversiones, José Tomás Falcone.
Esta cifra se condice con la investigación realizada por la última Encuesta Suplementaria de Ingresos (ESI), la que en 2021 arrojó que un 16,9% de la población recibe ingresos mensuales iguales o superiores a $1.000.000, considerado un requisito mínimo para poder acceder al sueño de la casa propia.
“No solo el tema de los sueldos es relevante a la hora de optar a un crédito de este tipo, sino que también hay otras cosas en las cuales también fijarse al momento de la búsqueda de un bien raíz“, declaró Falcone.
“Por ejemplo, la cantidad de deudas previas que cada persona tiene sujetas a su historial o bien, su comportamiento bancario. Ahí es donde las entidades financieras ponen sus ojos con mayor énfasis y son variables extremadamente relevantes para la obtención de un crédito hipotecario”, complementó.
José Tomás Falcone entregó algunos consejos para mejorar la situación de las personas de cara a la postulación a un crédito de este tipo.
“Un detalle no menor a la hora de buscar una propiedad es tener claridad de cuánto tengo a disposición, a cuánto puedo acceder y saber realmente qué estoy buscando. Para lo anterior, es bueno conocer la cantidad de dinero que puedo ahorrar mes a mes, creando un presupuesto de mis finanzas”, sostuvo.
“Una vez sabiendo esto, recién podré ordenar mis finanzas, saldar mis deudas y conocer mi verdadera capacidad de ahorro, para así poder dar el paso final, quedando sujeto a observación bancaria para por fin poder optar a un crédito hipotecario para la compra de una propiedad”, cerró.
Fuente: ADN.
