Un reciente informe técnico-pericial confirmó la existencia de graves riesgos e inminentes desprendimientos de material lo cual podría poner en peligro la seguridad de las personas, en al menos 10 locales del borde costero de Playa La Boca, situación que ha obligado a adoptar medidas urgentes para resguardar la integridad de trabajadores, clientes y deportistas del sector.
El estudio, elaborado por un perito de registro profesional advierte que el proceso de erosión costera, el avance de un socavón profundo frente a los locales y la pérdida acelerada de soporte del terreno han provocado una condición de inestabilidad estructural progresiva, que podría derivar en colapsos parciales o totales ante nuevas marejadas.
El informe además agrega, que el socavón formado en la orilla constituye “una trampa de riesgo crítico”, especialmente para niños, deportistas y visitantes, y que su expansión es inevitable con los próximos eventos de marejadas. Entre las conclusiones, se destaca que varias edificaciones del sector presentan cimentaciones expuestas, pérdida de estabilidad y niveles de vulnerabilidad que hacen imposible garantizar su operación segura.
Este estudio técnico confirma y sustenta la decisión tomada por la administración de la Playa La Boca, quien notificó de manera legal y dentro de plazo, poner fin a los contratos de subarrendamiento que se mantenía con 10 locales comerciales del lugar, medida fundada en razones de Fuerza Mayor, peligro de accidente grave y riesgo estructural inminente, sentenciadas en el informe pericial.
En términos legales, se recomienda tener cuidado y responsabilidad con la continuidad de las actividades en un espacio adyacente a un socavón activo representa un riesgo directo de caídas, lesiones graves o incluso accidentes fatales, generando responsabilidad civil y eventualmente penal para el administrador.
Por otro lado, el documento acredita que el deterioro es progresivo e incontrolable, y que las próximas marejadas profundizarán el socavón y aumentarán la probabilidad de colapso estructural.
Por último, se manifiesta la Inutilización total del objeto arrendado (Art. 1932 del Código Civil): Debido al riesgo permanente y a la imposibilidad de operar con estándares mínimos de seguridad, el espacio quedó inutilizado para fines comerciales y deportivos, lo que extingue las obligaciones contractuales vigentes.
La situación en Playa La Boca refleja la urgencia de ordenar el uso del borde costero, fortalecer medidas de prevención y coordinar acciones entre autoridades municipales, regionales y organismos técnicos, dada la evidencia de que la erosión y los eventos extremos seguirán aumentando.
